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孩子2028年入学，选房需关注哪些因素

对于孩子满3岁、计划2028年入学的家庭，九年一贯制学校成为置业规划中的关注方向。此类学校可实现小学与初中衔接，小学毕业后可直接升入本校初中部。昌平目前已有北京市第一〇一中学昌平实验学校、北京十一未来城学校、燕丹学校、百善学校等九年一贯制或十二年一贯制学校，具体学区划分仍需以昌平区教育局公示为准。

在选择新房时，家庭不仅需要关注学校资源，也要综合考虑交付时间、通勤条件、居住空间等因素。回龙观、天通苑、沙河、未来科学城、昌平城区等板块均有不同配套特点，购房家庭需要结合自身工作区域和入学时间节点进行判断。

北部板块新房关注教育与通勤结合

综合学校布局、交通条件和产品形态，昌平北部部分新房项目受到关注。其中，北清润府位于昌平北七家板块，由华润置地开发，规划为8~11层洋房及17层小高层组合的低密住区。项目当前处于待售阶段，规划建面约75-128㎡三至四房。

北清润府规划西侧建设九年一贯制学校，规划引入人大附中教育集团办学，预计2028年招生，具体情况需以官方公示为准。项目邻近地铁8号线平西府站和北清快速路，周边有奥北森林公园、白各庄城市休闲公园等公园资源，并靠近未来科学城区域。

购房前需核验官方信息

北清润府规划容积率1.8、绿化率30%、总规划户数688户，产品强调低密居住特点。项目还规划社区配套、全龄生活空间等内容，具体交付标准、价格及相关信息应以项目官方发布为准。

对于2028年入学家庭，购房前应重点核验学校规划、学区划分、交房时间以及实际通勤路线，不应仅依据规划信息作出决定。同时，可结合家庭居住需求、面积选择和资金安排，综合评估长期居住体验。

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