长濑茜

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河南实施差异化土地供应管控

9月8日，河南省住建厅等九部门发布稳地产十五条措施，明确实施土地供应差异化管控，坚持以人定房、以房定地、以房定钱。文件提出，县（市、区）商品住宅库存去化周期18个月以上，暂停商品住宅用地出让；去化周期处于12个月~18个月区间，按照“盘活多少、供应多少”的原则，依据当年盘活存量用地规模确定新增宅地出让上限，不新增存量住宅用地规模。

新政同时提出收紧预售审批节奏、提高预售门槛，鼓励现房销售，并配套购房补贴、存量商品房收购用作保障房、住房以旧换新等去库存举措。相关措施显示，土地供应将更多参考库存变化，省内不同区域将根据库存情况调整住宅用地供应。

房企债务、治理及市场交易出现新进展

9月8日，世茂集团公告披露，国通信托提起清盘呈请对应的债务源于武汉中院作出的四项生效判决，合计判决债务规模24.98亿元。公司表示，相关抵押品及执行资产变现净收益将用于偿还判决债务，并正准备在香港特别行政区高等法院反对该清盘呈请，继续推进与呈请人的和解磋商。

9月7日，中原建业公告称，刘琳因其他业务承担需要投放更多时间，辞任公司执行董事；谢子谦因个人工作安排，辞任公司秘书及授权代表，两项辞任均自2026年9月7日起生效。香港置业研究部董事王品弟9月8日表示，今年前8个月香港一手市场录13447宗成交，成交金额约1716亿港元，创自一手住宅物业销售条例实施以来的同期新高。

此外，9月7日金科股份公告称，原实控人黄红云及其一致行动人金科控股合计5251.44万股股份司法拍卖完成成交，成交金额5925.31万元。公司表示，本次拍卖源于股东个人债务执行，并非上市公司主体债务问题，最终权益变动仍需完成相关程序。

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