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老旧片区改造改善居民生活条件

近日，多家媒体走进常州、张家港，探访两地城市更新中的便民实践。在2026年江苏人居环境奖名单中，常州戚墅堰工房片区老旧小区改造项目、天宁区浦南片区城市社区服务设施改造项目双双上榜。加上入选住建部第一批城市园林绿化工作可复制经验清单的张家港“樟小园”口袋公园体系，三个项目成为江苏城市更新实践中的样本。

常州戚墅堰工房片区曾承载几代工人的生活记忆，片区内7551户、逾16000名居民此前面临建筑老化、配套不足、管网陈旧和公共空间局促等问题。改造过程中，片区通过道路微循环优化、内涝治理、停车设施完善等方式提升居住环境，新增及改造停车位2680个，供电、通信等架空缆线全部入地，多处历史易涝点得到治理。

智慧康养与社区服务融入日常

戚墅堰工房片区改造不仅涉及居住环境提升，也引入智慧化管理方式。东方社区党群服务中心建设指挥中心，作为常州经开区首个在全域范围内实行智慧化物联管理的试点社区，为有需求的空巢、独居老人免费配备智能门磁、智能水表、智能烟感、智能手环等6种设备，通过平台监测、预警和处置，开展居家智慧康养服务。

位于天宁区兰陵街道的浦南片区老旧小区改造项目于2023年启动，总投资2.3亿元，涉及浦南新村东西区、浦南南村、浦北新村，占地面积32.77公顷，惠及居民4756户。项目通过盘活闲置资源，建设食堂、托育、养老服务等设施，打造15分钟生活圈，社区“兰邻膳”食堂日均人流300人次，为居民提供家门口的餐饮服务。

口袋公园激活公共空间治理

浦南片区还围绕居民需求完善公共空间。片区利用废弃变电站等闲置资源建设300平方米托育中心和600平方米综合服务体，并将废弃自来水用房改建为2000平方米社区党群服务中心。改造中，小区通过设置加梯样板楼幢、组建“加梯帮帮团”等方式推进加装电梯，旧改期间共计加梯8台，13个单元完成审批。

在张家港，“樟小园”口袋公园体系通过市民参与进一步提升公共空间活力。“市民园长”制度自2023年启动，主要承担基础设施巡查维修和组织科普、志愿、读书会等活动。截至目前，“樟小园”已覆盖多个居民密集区，15位市民园长参与一线管理。常州戚墅堰工房片区改造惠及逾16000名居民，浦南片区约30%居民回流，物业费收缴率达90%以上。

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浦南片区还围绕居民需求完善公共空间。片区利用废弃变电站等闲置资源建设300平方米托育中心和600平方米综合服务体，并将废弃自来水用房改建为2000平方米社区党群服务中心。改造中，小区通过设置加梯样板楼幢、组建“加梯帮帮团”等方式推进加装电梯，旧改期间共计加梯8台，13个单元完成审批。

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