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福建一小区“一刀切”禁止新能源汽车进地库 律师：侵犯业主停车使用权｜云投诉 （原标题：福建一小区“一刀切”禁止新能源汽车进地库 律师：侵犯业主停车使用权｜云投诉） 小区车库不让新能源汽车进出，即使是自家车位也不行？9月6日，福建南平某小区居民张先生向封面新闻反映，自己花钱购得小区地下人防车位20年使用权，已经停放新能源汽车近两年。但前不久，小区发布了“禁止新能源汽车驶入地下车库”的通知，让他陷入“买了车位却不能停车”的困境。 小区业委会向物业公司发出通知，新能源汽车禁止出入小区地库。受访者供图 张先生所居住的小区为南平市新城中心一期·帝景国际小区，于2009年建成交付。“我在当年就购置了小区的地下人防车位20年使用权，现在还没到期。”张先生说，小区住户有超700家，但地下车库车位仅有100余个，未购买车位的业主只能将车辆停放在小区地面的公共停车位上。 2024年9月，他购入新能源汽车，此后便正常停放在自己的车位上。近日，小区物业突然通知张先生“禁止新能源汽车进出地下车库，已停放的新能源汽车需在10日内移出”。 张先生表示，该通知来源于小区业主委员会。根据8月29日小区业委会发给小区飞扬物业的《通知》，“为保障本小区业主的人身及财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》相关规定，经全体业主表决，《禁止新能源汽车进入地下车库及禁止在地库安装充电桩的决定》已获通过（参与表决659户，同意615户）。” 《通知》明确写道，要求物业在车库入口设置禁行标识，做好车辆引导管理；禁止电动汽车驶入地下车库；禁止在地下车库安装充电桩及充电设施；并在收到通知10日内，将车库现有新能源汽车移出。 “我这个车子去所有酒店地库都能停，而且很多酒店的地库还配套充电桩。周边的小区也都能停新能源车进地库，就唯独这个小区不让停。”张先生很不解，自己虽然使用新能源汽车，但并未在车位旁安装充电桩，只是将车辆停放在车位上，“地库还有另一位开新能源汽车的业主，整个地库就我们两家用新能源汽车。” 事发后，张先生找到小区物业方了解不能停放的原因，物业回复称“怕爆炸”。他又通过12345热线反映了该情况，得到的回复是“如存有异议，建议通过司法途径依法处理”。 “当初购买车位使用权的协议中，也没有约定车位禁止停放新能源汽车。”张先生认为，即便出于安全考量，也不能直接剥夺自己花钱取得的车位使用权。 对于张先生的说法，封面新闻记者联系到飞扬物业应姓负责人。该负责人确认，小区地下车库目前确实系执行业委会的相关决定，限制新能源汽车进出地库。 “业委会有过一个决议，决定完以后也上门让业主签字。我们物业管理人员没有权限制定或者更改规则，只能按业委会的决定走。”应姓负责人坦言，限制业主的新能源汽车出入小区车库的做法确实不合适，但业委会基于小区安全作出的“禁止令”，物业仅能执行。 应姓负责人说，该举措出台的初衷是“消防安全风险”，“我们小区属于老小区，很多消防设施达不到标准。新小区都出现过事故，老旧小区配套不完善，风险更大。”但升级车库消防设施、重新合理规划车位适应新能源汽车又需要大量资金，资金来源是现实难题。 “升级要钱，这个钱从哪里来。我们也知道这个办法可能不是很好，但没办法。”应姓负责人表示，接到业主反映的情况后，当地住建部门物业中心也向他们了解了相关情况，“在明确处置意见下来之前，我们维持现状，先按业委会作出的决定执行。” 业委会及物业是否有权限制业主的新能源汽车出入？河南泽槿律师事务所主任付建认为，以防范消防安全风险为由全面禁止新能源汽车出入的行为，属于过度限制。 律师指出，该小区业委会作出的“禁止新能源汽车出入地下车库”决议，侵犯了业主的停车使用权，图为地下车库（资料图/图文无关） “新能源汽车是经国家检验合格的合法产品，业主有权在自有车位上停放。”付建表示，该小区业委会作出的“禁止新能源汽车出入地下车库”决议，属于“一刀切”规定，剥夺了新能源汽车车主使用人防停车位的权利，侵犯了业主的停车使用权。 在付建看来，遇到此类情况，业主可以向法院提起诉讼，请求确认业委会该《禁止新能源汽车进入地下车库》的决定无效，要求物业升级地下车库消防设施或者合理划分新能源汽车停车区域，保障正常使用人防车位停放车辆。 中国能源网 2026-09-07 11:23:22 澎湃新闻 2026-09-07 22:05:05 金台资讯 2026-09-08 06:24:01 前沿说生活 2026-09-07 11:20:31 波比有看法 2026-09-07 23:20:44 封面新闻 2026-09-07 21:01:14 氧气周末 2026-09-07 11:32:39 九儿剪影 2026-09-05 06:50:01 欢乐舍长 2026-09-04 16:22:10 看看新闻Knews 2026-09-07 18:48:27 萌萌酱追剧 2026-09-05 14:01:09 幽默小旋风 2026-09-06 12:22:54 二凉 2026-09-06 18:38:00 时空融媒 2026-09-07 16:05:22 刘大姐来了 2026-09-07 18:03:27 深层奥秘 2026-09-07 03:29:41 奇葩乐翻天联盟 2026-09-07 11:50:14 封面新闻 2026-09-07 21:33:20 博闻视角 2026-09-05 13:13:46 鲸落林深 2026-09-03 16:45:25 搞笑小石头 2026-09-05 13:32:52 逆子猫咪造反记 2026-09-07 12:46:39 重庆热点 2026-09-05 19:05:53 米粒儿看看 2026-09-05 09:02:38 蛇毒不毒 2026-09-06 11:53:38 新观在线 2026-09-03 17:47:29 冰姐爱搞笑 2026-09-06 11:32:49 鲁中晨报 2026-09-05 17:14:04 行车警示录 2026-09-07 08:50:50 风吹天涯路 2026-09-05 09:35:11 广州交通电台 2026-09-05 21:06:48 大楚生活圈 2026-09-07 19:13:32 脑洞编剧小剧场 2026-09-08 02:17:28 凌晨看看 2026-09-07 16:13:19 东来综艺 2026-09-07 12:56:47 智远同学 2026-09-08 02:02:58 傻乐趣事分享馆 2026-09-06 13:33:15 90后的秀才 2026-09-08 05:30:00 蓬勃资讯 2026-09-07 14:17:03 茂名油城圈 2026-09-08 01:05:52

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福建一小区“一刀切”禁止新能源汽车进地库 律师：侵犯业主停车使用权｜云投诉 （原标题：福建一小区“一刀切”禁止新能源汽车进地库 律师：侵犯业主停车使用权｜云投诉） 小区车库不让新能源汽车进出，即使是自家车位也不行？9月6日，福建南平某小区居民张先生向封面新闻反映，自己花钱购得小区地下人防车位20年使用权，已经停放新能源汽车近两年。但前不久，小区发布了“禁止新能源汽车驶入地下车库”的通知，让他陷入“买了车位却不能停车”的困境。 小区业委会向物业公司发出通知，新能源汽车禁止出入小区地库。受访者供图 张先生所居住的小区为南平市新城中心一期·帝景国际小区，于2009年建成交付。“我在当年就购置了小区的地下人防车位20年使用权，现在还没到期。”张先生说，小区住户有超700家，但地下车库车位仅有100余个，未购买车位的业主只能将车辆停放在小区地面的公共停车位上。 2024年9月，他购入新能源汽车，此后便正常停放在自己的车位上。近日，小区物业突然通知张先生“禁止新能源汽车进出地下车库，已停放的新能源汽车需在10日内移出”。 张先生表示，该通知来源于小区业主委员会。根据8月29日小区业委会发给小区飞扬物业的《通知》，“为保障本小区业主的人身及财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》相关规定，经全体业主表决，《禁止新能源汽车进入地下车库及禁止在地库安装充电桩的决定》已获通过（参与表决659户，同意615户）。” 《通知》明确写道，要求物业在车库入口设置禁行标识，做好车辆引导管理；禁止电动汽车驶入地下车库；禁止在地下车库安装充电桩及充电设施；并在收到通知10日内，将车库现有新能源汽车移出。 “我这个车子去所有酒店地库都能停，而且很多酒店的地库还配套充电桩。周边的小区也都能停新能源车进地库，就唯独这个小区不让停。”张先生很不解，自己虽然使用新能源汽车，但并未在车位旁安装充电桩，只是将车辆停放在车位上，“地库还有另一位开新能源汽车的业主，整个地库就我们两家用新能源汽车。” 事发后，张先生找到小区物业方了解不能停放的原因，物业回复称“怕爆炸”。他又通过12345热线反映了该情况，得到的回复是“如存有异议，建议通过司法途径依法处理”。 “当初购买车位使用权的协议中，也没有约定车位禁止停放新能源汽车。”张先生认为，即便出于安全考量，也不能直接剥夺自己花钱取得的车位使用权。 对于张先生的说法，封面新闻记者联系到飞扬物业应姓负责人。该负责人确认，小区地下车库目前确实系执行业委会的相关决定，限制新能源汽车进出地库。 “业委会有过一个决议，决定完以后也上门让业主签字。我们物业管理人员没有权限制定或者更改规则，只能按业委会的决定走。”应姓负责人坦言，限制业主的新能源汽车出入小区车库的做法确实不合适，但业委会基于小区安全作出的“禁止令”，物业仅能执行。 应姓负责人说，该举措出台的初衷是“消防安全风险”，“我们小区属于老小区，很多消防设施达不到标准。新小区都出现过事故，老旧小区配套不完善，风险更大。”但升级车库消防设施、重新合理规划车位适应新能源汽车又需要大量资金，资金来源是现实难题。 “升级要钱，这个钱从哪里来。我们也知道这个办法可能不是很好，但没办法。”应姓负责人表示，接到业主反映的情况后，当地住建部门物业中心也向他们了解了相关情况，“在明确处置意见下来之前，我们维持现状，先按业委会作出的决定执行。” 业委会及物业是否有权限制业主的新能源汽车出入？河南泽槿律师事务所主任付建认为，以防范消防安全风险为由全面禁止新能源汽车出入的行为，属于过度限制。 律师指出，该小区业委会作出的“禁止新能源汽车出入地下车库”决议，侵犯了业主的停车使用权，图为地下车库（资料图/图文无关） “新能源汽车是经国家检验合格的合法产品，业主有权在自有车位上停放。”付建表示，该小区业委会作出的“禁止新能源汽车出入地下车库”决议，属于“一刀切”规定，剥夺了新能源汽车车主使用人防停车位的权利，侵犯了业主的停车使用权。 在付建看来，遇到此类情况，业主可以向法院提起诉讼，请求确认业委会该《禁止新能源汽车进入地下车库》的决定无效，要求物业升级地下车库消防设施或者合理划分新能源汽车停车区域，保障正常使用人防车位停放车辆。 中国能源网 2026-09-07 11:23:22 澎湃新闻 2026-09-07 22:05:05 金台资讯 2026-09-08 06:24:01 前沿说生活 2026-09-07 11:20:31 波比有看法 2026-09-07 23:20:44 封面新闻 2026-09-07 21:01:14 氧气周末 2026-09-07 11:32:39 九儿剪影 2026-09-05 06:50:01 欢乐舍长 2026-09-04 16:22:10 看看新闻Knews 2026-09-07 18:48:27 萌萌酱追剧 2026-09-05 14:01:09 幽默小旋风 2026-09-06 12:22:54 二凉 2026-09-06 18:38:00 时空融媒 2026-09-07 16:05:22 刘大姐来了 2026-09-07 18:03:27 深层奥秘 2026-09-07 03:29:41 奇葩乐翻天联盟 2026-09-07 11:50:14 封面新闻 2026-09-07 21:33:20 博闻视角 2026-09-05 13:13:46 鲸落林深 2026-09-03 16:45:25 搞笑小石头 2026-09-05 13:32:52 逆子猫咪造反记 2026-09-07 12:46:39 重庆热点 2026-09-05 19:05:53 米粒儿看看 2026-09-05 09:02:38 蛇毒不毒 2026-09-06 11:53:38 新观在线 2026-09-03 17:47:29 冰姐爱搞笑 2026-09-06 11:32:49 鲁中晨报 2026-09-05 17:14:04 行车警示录 2026-09-07 08:50:50 风吹天涯路 2026-09-05 09:35:11 广州交通电台 2026-09-05 21:06:48 大楚生活圈 2026-09-07 19:13:32 脑洞编剧小剧场 2026-09-08 02:17:28 凌晨看看 2026-09-07 16:13:19 东来综艺 2026-09-07 12:56:47 智远同学 2026-09-08 02:02:58 傻乐趣事分享馆 2026-09-06 13:33:15 90后的秀才 2026-09-08 05:30:00 蓬勃资讯 2026-09-07 14:17:03 茂名油城圈 2026-09-08 01:05:52

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